Opis nekretnine / General Description

Monumentalna, luksuzna rezidencijalna vila, u secesijskom stilu, izgrađena 1909 godine, po projektu arhitekte Maćaša Šalge, na placu na uglu ulica koji pokriva 1073m², danas označena kao objekat od velike kulturne vrednosti. Pozicionirana u elitnoj ulici u centru Subotice. Kompletno renovirana 2021, uključujući kompletnu restauraciju fasade, kompletnu obnovu krova, izgradnju velikog bazena, natkrivene dvorišne terase i garaže, uz ugradnju sistema grejanja, betonskih košuljica u svim prostorijama, podnog sistema grejanja, kamina u sobi i klimatizacije u celoj kući. Sve instalacije u kući i pomoćnim zgradama, uključujući elektro, vododne, kanalizacione i gasne su potpuno nove.
Stately, luxurious and monumental city villa in Secession style, built in 1909 by project from architect Mátyás Salga, occupies a large corner plot of 1073m², today marked as object of high cultural value.  Situated in elite street in centre of Subotica, Serbia. A complete renovation in 2021 included restoration of the facades, complete renewal of the roof and the addition of a large pool, veranda and garage besides upgrades such as central heating, concrete underflooring, floor heating, beautiful open fireplace and air-conditioning.  All plumbing, electrical, gas and sewage facilities are entirely new.

Kada uđete u ovo raskošno i prostrano imanje, dočekaće vas, osim besprekorno uređenog objekta, bujno predivno uređen zeleni pokošen travnjak, i tirkizno-plavi svetlucavi bazen. Ekskluzivna kuća je veoma prostrana i sadrži razne elemente za opuštanje i ugođaj. Unutar ove secesijske vile, pronaći ćete ukusno uređene sobe, koje odišu raskošom i udobnošću. Bez obzira da li želite da se opustite u prostranom dnevnom boravku, prepustite se kulinarskim užicima u potpuno opremljenoj kuhinji ili se povučete u udobno opremljene spavaće sobe sa privatnim kupatilima, za miran noćni san, svaki aspekt kuće je dizajniran da pruži najveću udobnost i luksuz.
Upon entering this glorious and cosy estate, beside perfect house with garage, you will find beautiful private green garden with turquoise blue swimming pool. This exclusive house has various commodities to provide cosiness and enjoyment. Every part of the house, comfortable bedrooms with private bathrooms, living rooms to enjoy with family members, kitchen to meet all your culinary needs, are made to provide rest, comfort and luxury.

Prelepi hodnici sa podnim grejanjem i klimatizacijom, odvojeni su od natkrivene dvorišne terase i bazena, staklenim zidom. Kuhinja je centralno postavljena, dve dnevne sobe i dve spavaće sobe sa svojim privatnim kupatilima.
Beautiful hallways with floor heating and airco have large glass façade giving onto the veranda amp; garden pool. The house has a centrally located modern kitchen, two living rooms, two bedrooms with gorgeous ensuite bathrooms.

Stepenicama, se iz garaže silazi u prostrani i uređen podrum, u kojem je soba sa tehničkim instalacijama (za grejanje i za bazen), vešernica i velike prostorije za odlaganje stvari.
Large stairs from the garage descend into the basement which has a room for technical installations (heating, pool equipment) and a laundry room besides large multifunctional storage areas.

Garaža poseduje velika Hormann panelna vrata, koja se otvaraju daljinskim upravljačem, u koju staje i veće terensko vozilo.
Garage has large Hormann automatic sectional door and can easily accommodate large SUV.

Na kući su postavljene 4 spoljašnje kamere za video nadzor (Dahua), sa stalnim snimanjem.
The house is equipped with police licensed 4 external cameras (Dahua) and continuous recording.

Površine/Areas

Kuća/House: 254.30m²
Garaža/Garage: 43.80m²
Natkrivena terasa/Veranda: 35.80m²
Podrum/Basement: 118.00m²
-------------------------------------------
Ukupno/Total: 451.90m²

Tehničke karakteristike/Technical installations

Grejanje/Heating:

Bosch centralno grejanje na gasni kotao/Bosch Central Gas Heating

Podno grejanje u hodnicima i kupatilima/Floor heating in hallways and bathrooms

Bojler za toplu vodu sa cirkulacionom pumpom, snabdeva kupatila, kuhinju i lavabo u podrumu toplom vodom.
Hot water boiler with circulation pump provides for bathrooms, kitchen and basement sink.

Mitsubishi klimatizacija je instalirana u spavaćim sobama, predsoblju i dnevnoj sobi.
Mitsubishi air-conditioning in bedrooms, garden hall and family room

Voda koja se doprema u kuhinju i bazen prolazi kroz sistem filtera i omekšivača.
Water filtering amp; softener feeding the pool and the house.

Svetla u kući su štedna LED. Većina prekidača su sa dimerima (mogućnost podešavanja jačine svetla).
Lighting is energy saving LED. Most light switches include dimmers.

Bazen je Compass XXL Trainer FB, automatsko održavanje sistema, sa hlorisanjem i održavanjem pH vrednosti. Sistem duple filtracije uz pomoć novih revolucionarnih staklenih filtera. Automatski pokrivač za bazen. Poseduje izmenjivač toplote vazduh-voda, za potrebe grejanja. Delfin, robotski čistač bazena.
Compass Pool XXL Trainer FB with automatic pool management system for chlorinator and pH. Double filtration system using Activated Glass Medium. Automatic pool cover and air-to-water heat exchanger. Dolphin pool robotic cleaner.

Uređena bašta, sa zasadom mladog drveća. Bušeni bunar dubine 115m, napaja sistem zalivanja bašte, dopunu bazena i dve česme. Sistem zalivanja je potpuno automatizovan. U dvorištu je i ostava za ogrevno drvo od čelika, ručno rađena po specijalnoj porudžbini.
Landscaped garden with newly planted garden with young trees. Borehole of 115m enabling garden irrigation, pool top up and filling 2 water point. Hunter fully automatic irrigation system. Firewood storage steel, custom made.

Ostale instalacije i sadržaji/Other installations and accessories

Nemačka kuhinja, pravljena po meri, potpuno opremljena Bosch aparatima i velikim Američkim frižiderom.
Custom made German kitchen fully equipped kitchen with Bosch appliances and American size fridge.

Stilski lusteri iz uvoza/Stylish imported ceiling lights

Meissen podne pločice dimenzije 120x120/Meissen Ceramic Floors 120X120

Poseban hrastov parket, velike dimenzije, složen u formi riblja kost.
Individualised herringbone new Parquet in double layered oak wood.

Ručno pravljen kamin od Srpskog mermera “Plavi Tok”/Custom made Fireplace with “Plavi Tok” Serbian blue marble

Keso, švajcarske brave na ulaznim vratima sa kodiranim ključevima/Keso swiss locks for external doors, certified keys

Cementni crep ojačan vlaknima iz Danske (Cembrit)/Rooftiles fibre cement from Denmark (Cembrit)

Google Nest, pametno WiFi zvono na ulazu/Google Nest wired doorbell connected to wifi

Google WiFi bežična mreža sa 4 pristupne tačke u kući/Google WiFi mesh network with 4 access points

Dve tende na motor i daljinsko upravljanje/2 motorised awnings with remote control

Dve roletne na motor i daljinsko upravljanje/2 vertical motorised sun screens

POČETNA CENA PONUDE, KOJA OBUHVATA KUĆU SA PRATEĆIM OBJEKTIMA I SADRŽAJIMA, BEZ NAMEŠTAJA I TEHNIKE, JE 950.000 EURA.

STARTING SALE PRICE OF 950,000EUR, INCLUDES HOUSE WITH ALL FACILITIES, WITHOUT FURNITURE AND EQUIPMENT.

ZA: Prodaja